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开发商又开始疯狂拿地,好还是不好?

开发商又开始疯狂拿地,好还是不好?开发商又开始疯狂拿地,好还是不好?不能一说调控,就是什么都紧,对楼市调控来说,调控的目的是结构性平衡、价格大幅度下降。那么,就应该是供给侧松,需求侧紧才对。比方说,土地供应要增加,对供给方的货币供应要宽松,而对需求方要严格限制,卖的多了,买的少了,这样的供应才会有效果。但是,我们发现往往一说调控了,所有方面同时收紧了。以前每次调控紧张的时候,有关部门都会出台严格土...

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2018.05.04 08:01

外地人购房推高房价,限购是打准了七寸!

外地人购房推高房价,限购是打准了七寸!外地人购房推高房价,限购是打准了七寸!20年来,房价一涨再涨,谁也拿不准,有人说,大炮预测的准,前两天,大炮赶紧辟谣,没说过让大家炒底,现在是不是底,他也不知道。以前,据称大炮十年准确预测,其实,看过大炮等言论,其中也是反反复复。并且他的本意,也不是说房价就应涨的离谱。大炮的言论多是质疑政策的有效性,最近又有,政策越是严控的地方,房价反弹的压力越大,这是他的基本...

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2018.05.04 07:58

期待房产税大降房价让炒房暴富一去不复返

期待房产税大降房价 让炒房暴富一去不复返期待房产税大降房价 让炒房暴富一去不复返期待房产税大降房价 让炒房暴富一去不复返中国的房产税迟迟不能开征,主要是中国的房产税比较复杂,既有结构性的问题,也有历史因素,还有人文感情的原因。国外的房产税比较简单,主要用于满足地方政府提供公共服务的开支,如教育、医疗和社保等,受益的主体和纳税主体高度一致,因此,征收房地产税是自然的选择。并且收支公开,让当地人民受益,...

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2018.04.29 17:15

十年后或许最便宜的是房子再过两年或许进入全面跌模式

十年后或许最便宜的是房子 再过两年或许进入全面跌模式(原创 马跃成)不要为以后着急,十年后买房就不是难事了十年后或许最便宜的是房子 再过两年或许进入全面跌模式房价相对于大多数人来说,一直都是很高很高,承受不起。并不是说,十年前房价几千元的时候,人们买房就很容易,才几千元每平米,为啥不买房?傻子吗?不是傻子,是真买不起!几百元的时候买不起,几千元的时候买不起,几万元的时候也买不起。因为收入赶不上房价涨...

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2018.04.24 15:33

 海南全岛限购的最大启示是什么

海南全岛限购的最大启示是什么海南全岛限购的最大启示是什么海南全岛限购的最大启示是什么昨夜星辰不平静,海南楼市又传来大消息!今年的博鳌论坛宣布了海南自贸区的重大举措,以及全面改革开放的重大部署。海南迎来了前所未有的重大利好机会。现在,人们已经习惯了,不管什么变化都能被炒成房价上涨的理由,海南这样的巨大发展机会,自然也就点燃了楼市投资客们的神经。其实,早在去年的时候,人们已经开始在海南布局了,各地前往...

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2018.04.24 09:41

房价还涨吗现在该不该买房

房价还涨吗 现在该不该买房房价还涨吗 现在该不该买房一般来说,到底要不要买房子?只有自己决定!别人怎么知道你要不要买房?无论是现在,还是以往,或者是今后,没有房子的人,谁不盼着能买一套属于自己的房!有钱买房,谁愿意租房住啊!买房,买大房子,买好房子,甚至买别墅豪宅都是大家的希望和梦想。所以说,问要不要买房?这个问题有点奇怪,但是,这个问题放在目前的社会状态下,又不奇怪。因为,中国基本上是有房的人再买...

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2018.04.22 09:30

未来房价还会涨吗?开发商为什么不囤积房子?

未来房价还会涨吗?开发商为什么不囤积房子?首先房价不会再有前几年的上涨了,中央的房地产定位方针已经改变了,过去是发展经济的支柱产业,现在强调房子是住的,不是炒的。房地产回归生活本质,退掉了金融冲动。目前一些地区的房价还在上涨,主要是人们判断该地区的房价还要涨,不管什么因素,都有可能成为房价上涨的引爆点。二是各地房价陆陆续续都会见顶,然后往回落,主要是负债率太高,房价不涨的话,持有成本就会增加,债务...

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2018.04.19 11:31

房价是否会随着楼面土地价的上涨而上涨?

房价是否会随着楼面土地价的上涨而上涨?房价是否会随着楼面土地价的上涨而上涨? 一般来说,是这样的,房价里面包含了土地成本,所以成本增加,自然房价也要跟着上涨。这几年的情况是,地王频现,楼面土地价不断创新高,房价也出现了持续上涨的情况。 目前楼市出现的情况确实比较疯狂。按说,征地价格,肯定要考虑房价的成本,比如说,当期房价只有1万元/平米,楼面地价不能超过5千元才能行,否则其他成本就没有办法消化了。但是...

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2018.04.19 11:01

往事归档(002):1947年琉球岛上还有中国人

往事归档(002):1947年琉球岛上的中国人第二次世界大战末期时,1945年3月底美军开始在琉球群岛进行登陆作战,并于4月1日登陆琉球岛,与当时的日军展开了琉球岛战役。美军登陆后,便立即在占领地设立了美国海军政府。6月,美军几乎占领了琉球群岛全部之区域;8月15日日本宣布投降后,美国军政府设置了由琉球当地居民所组织的“琉球咨询会”,作为与当地居民沟通的管道。美军在占领琉球群岛后,也先后进入宫古群岛及八重山群岛,并恢...

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2018.04.18 20:55

这次大幅度央行降准对楼市有多大影响

这次大幅度央行降准对楼市有多大影响这次大幅度央行降准对楼市有多大影响昨天央行发布消息称,从2018年4月25日起,实行定向降准,具体是下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,这个幅度也是不多见的。同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。这个有意思,即使钱还没发出去,就又收回来了一部分...

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2018.04.18 20:53