房价还涨吗现在该不该买房
2018-04-22 09:30:40
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房价还涨吗 现在该不该买房

房价还涨吗 现在该不该买房

一般来说,到底要不要买房子?只有自己决定!别人怎么知道你要不要买房?无论是现在,还是以往,或者是今后,没有房子的人,谁不盼着能买一套属于自己的房!有钱买房,谁愿意租房住啊!买房,买大房子,买好房子,甚至买别墅豪宅都是大家的希望和梦想。所以说,问要不要买房?这个问题有点奇怪,但是,这个问题放在目前的社会状态下,又不奇怪。因为,中国基本上是有房的人再买房,有钱的人再买房。看目前的楼市,这些人买房确实开始犹豫了,现在该不该买房?买房能不能升值?能不能赚钱?会不会砸到自己手里?如果,这么想,就是属于投资的考虑,那么,就要建议等等再说,短期看,房价涨跌的风险太大。有人说,现在好多城市都在涨价呢,想想看,去年初,北京的房价也是涨势挺大的,燕郊不是更典型吗?今天涨不等于明天还涨,不等于后天就一定不跌。

另一个情况是,没有房子的人基本上早就没有能力买房了,没有房子的人如果有一点希望买房,他们都会毫不犹豫地想尽一切办法去买房,不管什么时候,他们不会有这么多的顾虑。以后涨也好,跌也好,他们都是要出手买房的。当然,这些人买房子也都是本着最低价的房子去买,他们考虑的不是地段,不是环境,他们考虑到只有价格,就是这个道理。确实是,在房价上涨的过程中,也总能淘到低价的房子。今天就看到,大兴城郊区瀛海镇那边的楼面地价都4万8了,可是在大兴城中心区还有不到2.9万每平米的二手房。

如果问,房价还会升吗?长久看,肯定是升的,时间越久涨的越多。抛开通货膨胀说,这个是历史规律,不但房价上涨,其他的东西的价格都要上涨。你可能会说,汽车会降!其实,也不是,放远一点,就清楚了,1985年的时候,一辆拉达车才2万元,现在,一辆老年代步车还好几万呢。当然,也有少量的东西是降价的,比如烧火的木头,现在政府不让用了,就卖不出去了。当然工资收入也会涨,咱们能看到国家统计局公布的物价指数,每个月都有一个增幅,这就是通货膨胀,钱肯定是越来越毛了。现在100元的实际价值,和40年前的100元差距太大了。虽然钱不值钱了,但是,人们还是越来越富有了。

这个道理就是说,买房子也好,买什么东西也好,不要过度考虑以后会不会涨价,首先要把现在考虑好了。这是一种生活态度,今天过的好的人,以后也不会坏到哪去。十年前买不起房子的人,今天可能依然买不起房子。但是,十年前有能力买房的人,今天,依然能买得起房子,虽然房价上涨了很多,但是,对他们来说,买房的压力反而有可能变小了,因为人家的能力在那里。前段时间,有个经济学家说,现在买不起房的人,现在就多买几套房子吧,这不是胡说吗!最近,就碰到外地的朋友,手里只有20万块钱,但是买套房子首付要50万,东借西借才借到10万元,距离第一套房还差40%的首付款,你说,让他多买几套?让他怎么凑够首付?怎么还债?即使有的开发商给办零首付,但是,这杠杆率该有多高?风险该有多大?关键是,月供谁能帮着承担?

2000年的时候,认识两个小伙子在一起上班,工资都是一千多一点,其中一个人省吃俭用,过了几年,竟然在通州买了一个房子,那时的房子才两千多元每平米。这让另外一个小伙子很是羡慕,但是,他自己没有存下首付的钱,当然也只有羡慕的份。不过,十年后,前者换了公司,还是干着原来的工作,工资收入也不错,小日子过的挺美的。后者,早就开了一家小公司,开上了五系宝马,但是还在租房子住。最近,听说,前者还在挤地铁每天从通州赶到中关村上班,后者把公司迁到了通州,主要是为了孩子上学的事情,在燕郊买了一套房子。谁能知道,他们的差距在哪里?差距有多大?其实,这只是不同的生活状态而已。

我们依然相信,中国不缺房子,房子现在不是短缺商品,以后也不会是。以后的房子应像汽车一样,只是一个生活用品,你现在能跟别人炫耀自己的汽车吗?你说你有几十万的车,人家谁会在乎你的车?谁家楼下没有几辆豪车?大街上走路的,骑自行车的,你以为人家家里就一定没有奔驰宝马吗?房子也一样,谁家没有两套房?不是在北京,可能在河南,不是城市里的单元楼,可能在乡下有套小洋楼。(文/马跃成)

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