房价还涨吗 现在该不该买房

房价还涨吗 现在该不该买房

一般来说，到底要不要买房子？只有自己决定！别人怎么知道你要不要买房？无论是现在，还是以往，或者是今后，没有房子的人，谁不盼着能买一套属于自己的房！有钱买房，谁愿意租房住啊！买房，买大房子，买好房子，甚至买别墅豪宅都是大家的希望和梦想。所以说，问要不要买房？这个问题有点奇怪，但是，这个问题放在目前的社会状态下，又不奇怪。因为，中国基本上是有房的人再买房，有钱的人再买房。看目前的楼市，这些人买房确实开始犹豫了，现在该不该买房？买房能不能升值？能不能赚钱？会不会砸到自己手里？如果，这么想，就是属于投资的考虑，那么，就要建议等等再说，短期看，房价涨跌的风险太大。有人说，现在好多城市都在涨价呢，想想看，去年初，北京的房价也是涨势挺大的，燕郊不是更典型吗？今天涨不等于明天还涨，不等于后天就一定不跌。

另一个情况是，没有房子的人基本上早就没有能力买房了，没有房子的人如果有一点希望买房，他们都会毫不犹豫地想尽一切办法去买房，不管什么时候，他们不会有这么多的顾虑。以后涨也好，跌也好，他们都是要出手买房的。当然，这些人买房子也都是本着最低价的房子去买，他们考虑的不是地段，不是环境，他们考虑到只有价格，就是这个道理。确实是，在房价上涨的过程中，也总能淘到低价的房子。今天就看到，大兴城郊区瀛海镇那边的楼面地价都4万8了，可是在大兴城中心区还有不到2.9万每平米的二手房。

如果问，房价还会升吗？长久看，肯定是升的，时间越久涨的越多。抛开通货膨胀说，这个是历史规律，不但房价上涨，其他的东西的价格都要上涨。你可能会说，汽车会降！其实，也不是，放远一点，就清楚了，1985年的时候，一辆拉达车才2万元，现在，一辆老年代步车还好几万呢。当然，也有少量的东西是降价的，比如烧火的木头，现在政府不让用了，就卖不出去了。当然工资收入也会涨，咱们能看到国家统计局公布的物价指数，每个月都有一个增幅，这就是通货膨胀，钱肯定是越来越毛了。现在100元的实际价值，和40年前的100元差距太大了。虽然钱不值钱了，但是，人们还是越来越富有了。

这个道理就是说，买房子也好，买什么东西也好，不要过度考虑以后会不会涨价，首先要把现在考虑好了。这是一种生活态度，今天过的好的人，以后也不会坏到哪去。十年前买不起房子的人，今天可能依然买不起房子。但是，十年前有能力买房的人，今天，依然能买得起房子，虽然房价上涨了很多，但是，对他们来说，买房的压力反而有可能变小了，因为人家的能力在那里。前段时间，有个经济学家说，现在买不起房的人，现在就多买几套房子吧，这不是胡说吗！最近，就碰到外地的朋友，手里只有20万块钱，但是买套房子首付要50万，东借西借才借到10万元，距离第一套房还差40%的首付款，你说，让他多买几套？让他怎么凑够首付？怎么还债？即使有的开发商给办零首付，但是，这杠杆率该有多高？风险该有多大？关键是，月供谁能帮着承担？

2000年的时候，认识两个小伙子在一起上班，工资都是一千多一点，其中一个人省吃俭用，过了几年，竟然在通州买了一个房子，那时的房子才两千多元每平米。这让另外一个小伙子很是羡慕，但是，他自己没有存下首付的钱，当然也只有羡慕的份。不过，十年后，前者换了公司，还是干着原来的工作，工资收入也不错，小日子过的挺美的。后者，早就开了一家小公司，开上了五系宝马，但是还在租房子住。最近，听说，前者还在挤地铁每天从通州赶到中关村上班，后者把公司迁到了通州，主要是为了孩子上学的事情，在燕郊买了一套房子。谁能知道，他们的差距在哪里？差距有多大？其实，这只是不同的生活状态而已。

我们依然相信，中国不缺房子，房子现在不是短缺商品，以后也不会是。以后的房子应像汽车一样，只是一个生活用品，你现在能跟别人炫耀自己的汽车吗？你说你有几十万的车，人家谁会在乎你的车？谁家楼下没有几辆豪车？大街上走路的，骑自行车的，你以为人家家里就一定没有奔驰宝马吗？房子也一样，谁家没有两套房？不是在北京，可能在河南，不是城市里的单元楼，可能在乡下有套小洋楼。（文/马跃成）

房价还涨吗 现在该不该买房

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